2021年是疫情後迎來第一波複蘇，最明顯的感覺，挺多商家都漲價了。。。

提前做（zuò）功課，不被坑！

算算（suàn）你家能花多少錢，大概心中有數！

磨刀不誤（wù）砍（kǎn）柴工，最好確定的幾個事情：

1、風（fēng）格效果上，要簡裝還（hái）是豪裝？

2、基本的一些材料（瓷磚、地板、牆漆、櫥櫃、衛浴、門窗等），是大眾檔（dàng）次夠用就行，還是加點錢（qián）用高檔？

3、拿著戶型圖，看布局（jú）是否要變化？幾個衛生間，廚（chú）房多少平？

4、有多少件電器？網速想要多快？做不（bú）做智能家居？

其中1、2直（zhí）接影響你買東西花（huā）多少錢，3、4直接影響你（nǐ）找人施工花多少錢。

想要控製不超支，最好（hǎo）先做裝修預算。

這是一個童鞋自己做的裝（zhuāng）修預算表，相當細致：

把預算、實付、優（yōu）惠等信息全都列上，算出總金額，根（gēn）據裝修進度（dù）隨（suí）時修改、完善單項價格，你（nǐ）隻（zhī）要盯住總金（jīn）額這個數，不超出（chū）心理預期就行。

整理了8個真實屋主的裝修預算表，都非（fēi）常詳細，供大家參考，加裝修群主微信，回複“預算”獲得~還（hái）可以讓群主拉你進群，知友都來了，大家一起裝修避坑！

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裝修中會用到的各種材料（liào），簡單分成六大類：

主材、輔材、設備、家電、家具、軟裝。

主（zhǔ）材：裝修中可（kě）以（yǐ）直接用（yòng）的成品材料一般叫做主材。包括瓷磚、地板、牆漆/牆紙、櫥櫃（guì）、木門、鋁合金門、防盜門、窗戶、石材、岩（yán）板、集成吊頂、陶瓷（cí）衛浴、龍頭（tóu）花（huā）灑、開關插座、燈具、定製家具等。主材是裝修花費的大頭，通常由業主自己（jǐ）選購。

輔材：也（yě）叫輕工輔料，是裝修施工必不可少的。包括（kuò）水泥、沙子、膩（nì）子、石膏、膠水、防水塗料、龍（lóng）骨（gǔ）、石膏板、細木工板、水管、電線、其他五金小件等等。通常由施工方提供，給業主報價。

設備：用於提升居住舒適度的係統型設備，，包括中央空調、地暖（nuǎn）/暖氣、新風係（xì）統、全屋淨（jìng）水係統等。花費普遍（biàn）較高，視個人情況選擇，通常（cháng）由業主自（zì）己選購。

家電：除了傳統的“空冰洗”、熱水器、電（diàn）視，新一代（dài）提升居（jū）住（zhù）舒適度的家電，還包括烘幹機、壁掛洗衣機、洗碗機（jī）、蒸箱、烤箱、小廚寶、淨水器（qì）、即熱飲（yǐn）水（shuǐ）機、空氣淨化器、壁掛新（xīn）風機、電動晾（liàng）衣架、電暖氣、投影儀、吸塵器、掃地機器人等（děng）。家電高低檔（dàng）次的價格差異很大，通常由業主自己選購。

家具：除了定製家具之外的可移動（dòng）家具，包（bāo）括沙發、茶幾、床、衣櫃（guì）、桌椅等。家（jiā）具高低檔次的價格（gé）差異也很大，通常由業主自己選購。

軟裝：各種裝飾品（pǐn）、日用品，包括窗簾、床品、床墊（diàn）、裝飾畫等。通常由業主（zhǔ）自己選購，其中窗簾是軟裝的大頭、價格差異也很大（dà）。

“價格（gé）差異很大”，意味著這一塊有省錢的空間，預算少的朋友，不妨多關注產品的性價比，通過網購、團購、買樣品等方式買得更劃算；當然對於壕來說，也有任性（xìng）發揮的空間。

下麵（miàn）是各種材料的常見價格（gé）：

1、瓷（cí）磚

300*600mm牆磚：8~16元/片

800*800mm地磚：50~160/片

同品牌瓷磚不同門店、渠道差異大（dà），建議多看看多砍價，一片地磚便宜50，全屋鋪下來便宜好幾千。

佛山產區瓷磚品質最好，建議（yì）買佛山磚。

網購瓷磚運費高，且批次品控全看商家良心，收到貨發現不（bú）平、翹（qiào）角等問題再退（tuì）換就麻煩，所以瓷磚一般建議本地買、商家送貨上門，不建議（yì）網購（gòu）。

2、地板

純實木（mù）地板：200~800/㎡

三層實木複合地板：300~400/㎡

多層實木複合地板（bǎn）：250~300/㎡

強化複（fù）合地板：70~150/㎡

PVC地板/SPC地板（bǎn）：80~200/㎡

純實木地板，價格主要看木種，番龍眼（yǎn）/圓盤豆（dòu）200~300，橡木350~450，緬（miǎn）甸柚（yòu）木700~800。

三層/多層實木複合地板，價格主要看表麵木種，通常（cháng）用較貴木種，起（qǐ）碼（mǎ）橡木級別（bié）。

地板價格一般（bān）包安裝和輔料（不打龍骨直接鋪），單買（mǎi）安裝服務大（dà）概50元/㎡。 單（dān）買踢腳線的話，實（shí）木的10~45/米，木塑PVC的10~20/米。

3、乳膠漆

國產 800~2200/套

進口 1400~3000/套

“一套（tào）”通常（cháng）指“一底兩麵”，即一桶5L底漆+兩桶5L麵漆。

通常，乳膠漆環保認證的數量越多，價格越貴。進口環保認證，主要看“國際三大認證”即德（dé）國藍天使、芬蘭M1、美國綠色衛士Greenguard，其他認證像歐陸IAC、法國（guó）A+、德國萊茵TüV可供參考。

進口環保認證普遍比國內認證（綠色十環）更嚴格（gé），而且環（huán）保級別高的產品，質感（gǎn）、色彩、防黴、耐（nài）擦洗性能也不會差，所以進口漆（qī）明顯貴很多。

4、牆紙/牆布

PVC牆紙 30~50/卷

無紡布牆紙 50~150/卷

純紙牆紙 150~500/卷

牆布（bù） 50~100/㎡

牆紙“一卷”通常寬0.53米，長10米，麵積（jī）5.3㎡，鋪貼安裝費另加10/㎡。

牆布通常是整張（zhāng）無（wú）縫的，鋪貼安裝費另加30/㎡。

5、櫥櫃

按套餐報價：

三（sān）米套餐 6000~9000

“三米套（tào）餐”通常包含3米地櫃+3米台麵（miàn）+1米或1.5米吊（diào）櫃+五金鉸鏈+送若（ruò）幹抽屜，有的品牌促（cù）銷（xiāo）還會送水槽甚至（zhì）煙機灶具（jù）。

套餐一般標配台麵1.5cm厚（hòu）可以加錢升級（jí）成2.0，標配五金鉸（jiǎo）鏈基本款不帶阻尼（ní）可以加錢升級。碗籃鍋籃等另（lìng）買，超（chāo）出三米的地櫃等另按延米算單（dān）價。

6000左（zuǒ）右（yòu）一般是國產板材，9000左右一般（bān）是進口板材或者實木烤漆（qī）。

按延米報價：

裸櫃 1000~2000/延米

“一延米裸櫃”通常包含1米地櫃+0.5米吊櫃+五金鉸鏈。

價格主要看板材的品牌，國產露水河板1000/延米，進口愛格板白色1500/延米，其他顏（yán）色1800~2000/延米。

1500左右可以標配（pèi）海蒂詩鉸鏈，2000左右一般標配百隆鉸鏈基本款。

石英石台麵 800~2000/延米

注意“台（tái）麵延米”是放灶（zào）具、水槽等開孔的地方也要算長度（dù）。

一般默認贈送擋水條，一般可以免費做成高低台麵。

配件報價：

國（guó）產阻尼鉸鏈 10~15/個

進口阻尼鉸鏈 30~45/個

抽屜滑軌 150~350/個

碗籃/拉籃 600~1000/個（gè）

拉手 10~25/個

吊櫃上翻門氣撐 200/個

見光（guāng）板 400~500/㎡

包管 200/根

不鏽鋼水槽 500~1000/個

龍頭 300~500/個

6、木門

免（miǎn）漆橋洞力學板門：800~1000/樘

免漆實木複（fù）合門：1000~1500/樘（táng）

烤漆清（qīng）油實木複合（hé）門：1500~2000/樘

烤漆混油實木複合門：1500~3000/樘

烤漆混油純實木門：3000~4000/樘

免漆門，表麵PVC膜壓（吸塑），門芯一般是橋洞（dòng）力學板，差的是密度板、蜂窩（wō）紙那種不（bú）要買（價（jià）格（gé）通常500以下）。

實木複（fù）合門，門芯一般（bān）是實木指接板，差的是實木多層板那（nà）種（zhǒng）不要買，1500左右用杉木芯，2000左右用（yòng）鬆木芯。

好的木門，門芯和烤漆的成本比（bǐ）例基本是1:1，所以做烤漆普遍比免漆（qī）貴很（hěn）多，喜歡實木花紋效果用清油（yóu）（清（qīng）漆），喜（xǐ）歡純色效果用（yòng）混油。混油白色的相對便宜，其他顏色要再貴一點。

門板造（zào）型也會影響價（jià）格，通（tōng）常線條造型門（mén）比平板門貴500左右。

以上是裸門報價（jià）（含合頁），配件如門套、鎖具、靜音條、門吸等，有（yǒu）的送有的加錢。

7、衛浴

國產馬桶 1000~2000

進口馬桶 2000~3000

智能馬桶蓋 1500~3000

智（zhì）能馬桶 3000~5000

國產花灑（sǎ） 700~1000

進口花灑 1500~2000

浴缸 1000~3000

8、燈具（jù）

臥室吸頂燈 300~600

客廳吸頂燈 1000~2000

筒燈/射（shè）燈 30~60

燈泡 25~40

吸頂燈指常見大品牌、顯色（sè）指數90以上（shàng）、現代簡約造型、可以智能調光的那種，適合大（dà）多數家（jiā）庭。

筒燈/射燈指顯色指數90以上、專業燈具（jù）品牌的入門款（kuǎn），適合無主（zhǔ）燈設計（jì）的家庭（tíng）。

燈（dēng）泡指顯色（sè）指數（shù）90以上、常規E27螺口的球形燈泡，很多賣外觀造型的吊燈、壁燈等，自帶燈炮的光素質（zhì）並不好（比如顯色指數僅滿（mǎn）足國標80，價格通常10元（yuán）以下），可（kě）以自己買好的（de）燈泡替（tì）換。

9、定（dìng）製家具

國產板材+國（guó）產五金（jīn） 1000~1100/㎡

進口板材+國產五金（jīn） 1300~1500/㎡

進口板材+進口五金 1800~2300/㎡

以上報（bào）價按（àn）投影麵積。

國產板材是露水河（hé）、大亞、兔寶寶這種級別，國內口（kǒu）碑比較好的板材品牌。如果為（wéi）了顏值，櫃（guì）體用國產（chǎn）板材（cái），櫃門升級成進口板材，大（dà）概加錢100/㎡。

進口板材以愛格、克諾斯邦（bāng）為主流，多說一說：

克諾斯邦分素板和精板，素板（bǎn）就是不帶飾麵的顆粒板，精板（bǎn）就（jiù）是在國外貼好飾麵（miàn），不排除商家拿素（sù）板貼（tiē）國（guó）產（chǎn）飾麵冒充精板的可（kě）能性。

愛格板都是自帶（dài）飾（shì）麵，但商家自行封（fēng）邊，不同商家（jiā）的封（fēng）邊材料和封邊工藝不一樣，所以同樣的（de）愛格板也有不同的報價。

愛格板白色型號（hào）W980屬於（yú）官方特價，W980櫃體+W980櫃門+國產五金1400，W980櫃體+其他顏色櫃門+國產五金1500，W980櫃體+其他顏色櫃門+進口五金1800，其他顏色櫃體+其（qí）他顏色櫃門+進口五金2300。

W980飾麵質（zhì）感普通（和國（guó）產感覺差不多），主要用來做櫃體，當然做櫃門（mén）也行就是顏值低點，還要注意帶鋼印logo的那麵用在（zài）門背後，白色櫃門一般用W1000，飾麵紙克（kè）重比W980多一點點，不透底，所以看上去更白。

愛格板（bǎn）除W980外，其他型號都沒有（yǒu）鋼（gāng）印，帶鋼印反而可能是假的。愛（ài）格板高2.8米，如果商家告訴他家愛格板隻能做2.4米，肯定是假的。愛格板全部進口，如果商家告訴你他家用國產（chǎn）愛格板，肯定也是假的。

哎裝（zhuāng）修不容易！能省一筆是一筆，知友（yǒu）內部價福利，猛戳進群比一比！

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選裝修公司（施工方）之前，咱們先（xiān）解決下麵這2個裝修小白（bái）高頻（pín）疑問：

裝修公（gōng）司都（dōu）有哪幾種？（有助於你（nǐ）縮小（xiǎo）篩選範圍（wéi），避免浪費（fèi）時間）

他（tā）們是怎（zěn）麽賺錢的？（有助於你了解自己裝修（xiū）的錢花哪兒（ér）去了）

咱們按小白容易理解的辨識維度，粗（cū）略分為：

1、知名大品牌公司（sī）

2、普通（tōng）傳（chuán）統公司

3、互聯網公司

4、個體施工/個人工長

5、互聯網平台（tái）/工長平台

下麵（miàn）具（jù）體聊一下各自（zì）的（de）特點（diǎn），看哪一類更適合你。

1、知名大品牌（pái）裝修公司

又可以分為（wéi）主（zhǔ）打高端裝修和主打普通裝修2種。

主打高端裝修的知名裝飾（shì）公司，一般針對別墅或大麵積戶型接單，整個裝修過程要求較高，材料和工藝都追求較高，價格也很高。

主打普通裝修的知名裝飾公司，對工藝和材料要求相對小公司要高一些，差距不大，但是（shì）價格差距很大。

知名大品牌裝（zhuāng）修公司，部（bù）門相對健全，施工工藝相對標準。盈利都（dōu）可以直接體現在施工（gōng）和（hé）主材報價（jià）中，也就是價格較高，還會收取8-15%管理費。公司利潤（rùn）一般在30%左（zuǒ）右，這還隻是基礎施工的利潤，沒算提供主材（cái）的利潤。

接單後，會轉包給經常合作的施工隊，公司很少養自己的工人。這個合作的工（gōng）長（也就是具體負責你家（jiā）裝（zhuāng）修的工頭），在裝修的中後期可能會發揮他聰明的才智，給你加一部分增項（xiàng）來補貼（tiē）自己的利潤。

正常（cháng）都（dōu）會配置設計師。設計費有的會單獨收，有的（de）打包在工程款中。有的裝修公司（sī）和設計師是對半分設計費（fèi）的。

另外，設計師幫你推薦、代購主材一般也是利潤之一（行話說就是返點或傭金）。

2、普通（tōng）傳統裝修公司

主要是一些（xiē）施工隊在本地經營多年後注冊公司，有很多都是家族（zú）式裝修公司。

他（tā）們一般規模較小，沒太多錢打（dǎ）廣告，所以主要靠業務員電話（huà）銷售、熟人介紹、新小區駐點推廣來獲客，互聯網時代還（hái）入駐各種網絡裝（zhuāng）修平台、裝修論壇（tán）。

能存活下來的公司，也是之前（qián）積累的客戶群體較多，靠口碑贏得市場，雖然訂單量不多，但（dàn）運營成本低，總體效益還行。

相對大品牌裝修公司（sī），這類小裝修公司（sī）在價格方麵要低一些。

接單及收（shōu）入分配模式大概是：業務員（2%提成）推介客戶給設計師（3%提成），公司再（zài）派單給項（xiàng）目經理（8-10%提成），每單預計（jì）40%左（zuǒ）右利（lì）潤，刨除上述13~15%成本，公司利潤能在25%左右。

由於行業競爭激烈，公司隻能低價獲取客戶（hù），之後（hòu）再通過：①給客戶推（tuī）薦主材返點；②壓縮材料、以（yǐ）次充好；③控（kòng）製人力成本（工人大都是家人親戚），壓低施工人員的人工成本；④報價貓膩（nì）來增加利潤，抽取高額的提點，成本轉嫁給具體幹活的項目經理（工長）後，項目經理（工長）在裝修中後期再給你增項。

因（yīn）此，小裝（zhuāng）修公司對施工隊雖（suī）然有（yǒu）一定管控（kòng），但施工質量不算平穩（wěn）。裝修公司（sī）把項目拿下來後，提點（diǎn）承包給項目經理即所謂的大工（gōng）長，大工長再承包給小工長（zhǎng），小工長再承包給拆除工人、水電工人、瓦工、木工、油工，層層扒皮，導致大家花（huā）了找裝（zhuāng）修公司的錢而活幹不好。

3、互聯網裝修公司

互聯網裝修公司一般喜歡施工和主材一條龍（lóng）捆（kǔn）綁，就是大家經常聽到的大包、全包、套餐、整裝模式，按麵積*單價收費，比如999元/㎡*房（fáng）產證建築麵積100㎡＝總價99900元。

主要麵（miàn）向不挑剔的剛需裝修業主（zhǔ）。

做套（tào）餐的公司，材料可挑選（xuǎn）少，施工周期快，工地（dì）施工模板化，大大節約了工地材料的浪費成本（比如室內門（mén）每個業主家的尺寸大小（xiǎo）都是統一的，這家做錯了可以用到下一家）。

如（rú）果（guǒ）業主不（bú）小心改變了需求（qiú），或者增加了需求，那麽加錢會非常狠（hěn）。

互聯網裝修公司（sī）基（jī）礎施工部分盈利較低，利潤主要控製在主（zhǔ）材。主（zhǔ）材一般公司統一定製選（xuǎn）購，但也會包含一部分廠（chǎng）家專供和特價產品，成本不好跟市場價做對比，所以可（kě）操作空間挺大，可以收你高檔品的錢，給你用中檔（dàng）品（pǐn）的料。

另外，前期收取費用比例會很高，有的是收（shōu）全款，有的收全款的90%，可以套用這（zhè）些資金投資獲利，或幹脆跑路。

4、個體施工隊/個人工長

施工隊自己接活，不通過合作的裝修（xiū）公司（sī）。很多裝修（xiū）公司的項目經理（工長）都會做私活。

相對裝（zhuāng）修公司，個體施工隊最大的優勢就是（shì）便宜省錢（報價會比裝修公司低25~50%），但普（pǔ）遍缺乏統一管理，施工質量更依賴工長的個人良心。

很多業主（zhǔ）需要設計，且施工質量（liàng）需要監督，所以衍生出（chū）了設計工作（zuò）室（獨立設計師）＋施工隊長（zhǎng）+第三方監（jiān）理的模（mó）式。設計工作室考慮設計效果落（luò）地，第三方監理負責（zé）硬（yìng）裝施工質量。

現在很受年輕裝修業主歡迎，能滿足生活品質（zhì）和性價比上的需求（部分設計工作室需要作品參加比賽，會對施工隊要求比較（jiào）高，效果、用材也會高於市場上的大部分（fèn）公司）。

此外，大家遇到的各種（zhǒng）互聯網裝修（xiū）平台、工長平台，本質上（shàng）都（dōu）是中介（jiè）。

5、各種（zhǒng）裝修平台

互聯網裝修平台

像幾個大的網絡裝修平台（tái），每個月收取入（rù）駐裝修公司一筆錢，如1~3萬不等的鎖單費用，然後每個月派發訂單給裝修公司（sī），每個訂單扣費150-450元不等。

工長平台

這種模式一般（bān）在大城市有一些，主要是一些工長聯合或（huò）者部分牽頭（tóu）運作（zuò），價格相對經濟實惠，對（duì）工長或工人有一定的（de）管控。

他們主要（yào）盈利就是基礎（chǔ）施工，偶（ǒu）爾會（huì）推薦一些主材拿一些返點，或者（zhě）平台（tái）也（yě）做一些（xiē）主材推廣。

首先看一下自己的裝修預算，裝修有中（zhōng）高低檔（dàng），先給自己找個定位，什麽樣的都找（zhǎo）來對比浪費時間也浪費精（jīng）力（lì）。

1、海選

可以通過朋友的口碑（bēi）、網絡口碑（bēi）找出若幹個適合自己的公司或者施工隊，電（diàn）話或者（zhě）微信和他們分別溝（gōu）通，覺得可以的就留下若幹，保持（chí）一段時（shí）間（jiān）的深入了解。

2、對比報價

確認好自己想要哪（nǎ）種類型的裝修公（gōng）司後，了解一段時間以後就可以約見麵了。

對那些前期溝通時信息（xī）必（bì）回、講信譽的可（kě）重點考察。

同類型的可以找3到5家上門（mén）測量，進行平麵布（bù）置方案的確認。

確認（rèn）好平麵方案後讓設計師出具（jù）基礎的報價。這時候可以對比報（bào）價：高中低檔次之間不（bú）要去對比，沒有可比性。一定是同檔次之間做對比。

可以參考以（yǐ）下，對裝修公司的報價進行比較：

對比的（de）時候，總價不是最重要的。要對比的是同（tóng）類項（xiàng）目的單價和施工項目是否齊（qí）全，因為單（dān）價高、項目少，總價也可能會低，後（hòu）期做增（zēng）項。

對那種故（gù）意（yì）漏項、多報項目（mù）、拆分報價或者少報項目的都要慎重考慮一下，可（kě）能會在後期給你埋一個大坑。

然後，即使和你簽合同的是裝（zhuāng）修公（gōng）司，也要考察（chá）具體的項（xiàng）目經理（lǐ）（工長），隻有他能決定你家活幹得好不（bú）好。

如果工長手裏工（gōng）地太多，超過5個（gè）的，要慎重考慮，因為他不一定忙得過來。

如果是沒有什（shí）麽工（gōng）地的，也要慎重考慮一下，是不是工人不願意跟他（tā）做或者是有其他的原因？那種誠（chéng）實守信的，溝（gōu）通順暢的，可重點優先考慮。

3、看工地

裝修公司出具基礎的報價以後，可以（yǐ）去施工現場觀察（chá）施工質量。

如果工地整潔，材料擺放有序（xù），已施工完成項（xiàng）目，看著格外順眼，如有工人在現場，可以跟工人聊一聊，工長有沒有拖欠工人工資，和工人相處得怎麽樣，如果都OK，這個（gè）工長（zhǎng）一般的錯不了。

優先（xiān）選擇3個施工階段考察：

看工地最好是自（zì）行前往（wǎng）、突然襲擊，如果是施工方帶你（nǐ）去，前期他可能已做好準備。

4、拿"單獨請監理"這事來測試

對於不接（jiē）受第三方監理的裝修公（gōng）司/施工（gōng）隊，需要慎重考慮，說明他們對自己的施工工藝不自信，或者是其（qí）他方麵不敢（gǎn）接受他人監督。

1、檢查資質和營業執照（zhào）（重要）

公司的營業執照是不是（shì）當（dāng）地的工商部門頒發，時（shí）間（jiān）上有沒有問題。

施工資質是否正規和營業執照（zhào）上的公（gōng）司名稱（chēng）是否吻合。

如（rú）果設計也是他們做的話（huà），還要查看他們是否有設計資質。

如果是家裝有以（yǐ）上幾樣就可以了。如果是中小型工裝或（huò）者是大別（bié）墅，還要查看他們的施工資質和設計資質是什麽級別，一般要求達到甲級和乙級。

另外還需要安全生產許可（kě）證。

3、是否有正規合同和（hé）正規發票（重要）

正規的公司都會（huì）有當地工商局製定（dìng）的標準合同文本（běn），工程結束後可以開具正規的發票（可能是要另付費），提供正常保修及售（shòu）後（hòu）。

如果隻是（shì）出具收據或者是口頭承諾，將來一旦發（fā）生糾（jiū）紛就很難解決。

3、詢問裝（zhuāng）修報價（重要）

一個好的裝修公司，都有一套（tào）很成熟的報價係統，單價（jià）、施工工藝（yì）、施（shī）工材（cái）料（liào）都是透明的。

4、看（kàn）接待人員的（de）素（sù）質（可參考）

正規（guī）公司的接待人（rén）員（yuán）（一（yī）般都是設計師（shī）），都（dōu）有（yǒu）很豐富的裝修知識，一（yī）般的裝修問題都可以現場解答（dá）。

通（tōng）過與他們的交談了解，綜合素質和該（gāi）公司的經營理念是否對（duì）路。說出你的想法之後，接待人員一般都會（huì）拿出幾個優秀作（zuò）品供你參考（kǎo）。

終於要簽約了（le），這時候一定要加倍小心。

1、查看合同是（shì）不是工（gōng）商部門統一印發的正規合同。

2、付款（kuǎn）比例一（yī）定（dìng）要明確。

對於個人工長或小裝修（xiū）公司，最好3-3-3-1這種方（fāng）式，即開工付30%，瓦工結束付30%，油工結束付30%，全部竣工付尾款（kuǎn）10%，水電單獨結算；

對於經（jīng）營時（shí）間比（bǐ）較久、品牌比較成熟的大裝修公司，很多都要求是50%-45%-5%這種方式，問題也不大。

付款比例一般（bān）和裝修公司（sī）協商，當然前期付款越少對我們越有利。但各地裝修公司正規化及（jí）規模、當地正規合同（tóng）規定等因（yīn）素也會影響不同支付比例，可結合實際情況進行（háng）溝通。

3、施工工期和延期的責任要明確。一旦（dàn）發生延誤（wù）工期（qī）的賠付說明（míng），最好落實（shí）每（měi）延誤（wù）一天賠款多少。

4、要明確出現（xiàn）施工質量問題時解決的方案，是否需第三方介入，雙方是否認（rèn）可，並確（què）認雙方賠付細則。

5、甲乙雙方的責（zé）任要注（zhù）明，特別是（shì）如果乙方在施工期間出現（xiàn）的安全事故責任（rèn），包括重大事故、人員（yuán）傷亡都由乙方承擔（dān），與甲方無關。（業主為甲方）

6、明確竣工後的保（bǎo）修條款（kuǎn）。一般來說（shuō），水電、防水隱蔽工程保修5年，其他（tā）施工工程（chéng）保修2年。

7、雙方特（tè）殊口頭約定的協商事宜，要以文字（zì）體現在合同備注或打印，並且乙方蓋章，做為附加約（yuē）束條款。（沒有合同的口頭約定就全都不算數！不算數！！！）

哎！裝修的坑，說多了都是淚。你（nǐ）遇到的坑可能過來人都提前踩過了，進群讓大佬幫你支支（zhī）招！

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看情況：

如有你對裝修效（xiào）果要求（qiú）很高（gāo），如空間、燈光、色彩、尺寸、材質、網絡、智能等等，自己卻不太（tài）想管，銀子倒是比較充裕，可以（yǐ）考慮請個設計師。

如果你家戶型本身沒有大缺陷，都是承重牆的老（lǎo）房、很多結構都（dōu）是不能動，自己懂點裝修、審美不錯、時間充裕，那就不用請設計師了。

1、裝修公（gōng）司的設計師。設（shè）計費（fèi）大多不高，有的甚至“免費設計”、“0元設（shè）計”，這是裝（zhuāng）修公司低價獲客的一（yī）種手段。很多人吐槽裝修公司（sī）的（de）設計師更（gèng）像“銷售+繪圖員”，確（què）實存在這（zhè）種情況。

2、獨立設（shè）計師/設計工作室。費（fèi）用較高，100~500元（yuán）/㎡不等，設計圖紙全麵，能跟蹤整個裝修過程。相對於裝修公司員工，獨立設計師普遍更專業（yè）一點。

1、專業設計師出圖紙是很全的，牆麵（miàn）效果、天花燈具、暖通等圖紙都有，而不隻是畫一張平麵圖（tú）。

▲全套設計圖紙的一部分

2、專業設計師會使用sketchup軟件，建模（mó）型推敲空間，進行設計，而不是隻給一張3D渲染效果圖。

▲sketchup模（mó）型示意

3、專業設計師，審美（měi）好隻是最（zuì）基本的及格線，還要具有多領域的綜合能（néng）力：懂施工、懂材料、懂（dǒng）安全規範、懂空間布局，還有動線、人體工程力學等。

拿幾個小問題試試他，比如：

“我身高一米八應該用多高的櫥櫃？”“我（wǒ）家燈（dēng）光統一用多少色溫比較好？”“開關不留零線能用智能燈（dēng）嗎？”“衣櫃想（xiǎng）要一門到頂沒有接縫怎麽做？”“窗戶注重保溫應該用中空玻（bō）璃還是夾膠玻璃？”“為什麽陽台沒（méi）有（yǒu）洗衣機還要門檻石？”……

看他能不（bú）能答（dá）上來。

4、（最重要）好的（de）設計師，一定有能拿得出手（shǒu）的（de）作品（pǐn）。

多看幾家作品，對比之下，才能更清楚水平高低：

一看照片，看全景別看局部，局部+濾鏡很容易照騙，整體協調才體現（xiàn）設計能力；

二多（duō）提問（wèn），有職業（yè）心的設計師，如果遇到好（hǎo）案子，恨不得兩三天跑一回現場，參與整個裝修過程，你看照片如果發現感（gǎn）興趣的細節，問問當初是怎麽施工的、過程中遇（yù）到什麽困難、怎麽解決的、花了多少錢才（cái）解決，設計師肯（kěn）定都記得。

▲精致營造的角落可能具有欺騙（piàn）性

▲整體的全景才更接近（jìn）日常所見的真實

市場上設計師收費的大體情況，供參（cān）考：

不（bú）同城市，消費水平不（bú）一樣，設（shè）計師收費也不同。 設計師收費從50/㎡、100/㎡、200/㎡、300/㎡、一直到1000/㎡不等。 北（běi）、上、廣、深等一線城市，100/㎡是起步價，200-500/㎡屬於中檔，再貴一些的就是600-1000/㎡，主要是一些大牌設（shè）計（jì）師，麵向的也多是大平（píng）方別墅。 像杭州、武漢等二線城市，50/㎡是起步價，比較普遍的是100/㎡，200/㎡平算是收費比較高的了。

設計（jì）費高低不能（néng）絕對地代表設計水平，關鍵是，和設計師聊什麽才能看出人家的設計水平。

如果和設計師初接觸的1~2周內，他一直在（zài）想辦法（fǎ）弄清楚你的需求，而不是推薦你用XX風（fēng）格/XX造型/XX材料……

那麽恭喜，這種情（qíng）況大概率是遇到了好設計師。

和（hé）設計師（shī）第一次見麵，從聊生活方式開始，得讓他知道你是什麽樣的人：

比如家裏小孩多大了，老人會不會偶爾來住，一（yī）家三口是不（bú）是同時出門上班上學，在（zài）家加班多不多，愛好是看書還（hái）是看電影，喜歡買衣服還是買玩具，以前用沒用過洗碗機和烘幹機……

這些“小事兒”都是你真實的生（shēng）活需求，應該讓設計（jì）師知道，讓他根據你的需求來（lái）設計房子。

▲可以把詳細的需求（qiú）列成表格，和設計師一起討論（lùn）

裝修中其實大家最擔心被坑，感覺（jiào）最複雜的就是水電木瓦油（yóu）的硬裝（zhuāng）施工階段，因（yīn）為確實外行人很難懂。

加上目前大部分施工隊都是老鄉形式的師傅帶徒弟，所以硬裝這塊的流程，目前能看到的也是錯綜複雜，情況多變。

提供一（yī）個相對常規（guī）的裝修全流程圖，供大家參考，可點原圖保存。

不（bú）方便看圖的，後麵有（yǒu）文字版。

裝修全流程文字版：

半天 開工交底

業主、設計師、工長（項目經理）、監理到場，在工地現場明確工（gōng）藝、驗收（shōu）標準以及增減項。

如果要做（zuò）拆除（chú），查看現場需要保留的物件，如陽台門（mén）窗、空調（diào）、熱水器、家具等，業主需要告知工長如何處理（lǐ）。

3~5天 拆除

3~5天 室內結構改造（zào）

半天 水電交底

業主、設計師、工長（項目經理）、水電工、監理到場（chǎng）；如（rú）果有中央空調、新（xīn）風、地暖，理論上必須到場；如果有熱水器、軟水機、淨水器等（děng），也（yě）可以約過（guò）來。

測量防（fáng）盜門、測量室內門、測量窗戶、測量櫥櫃等，在水電交底前後盡快完成。

5~7天 水電改造

改造前安排進水電料；一般在水電施工前，安裝中央空調（diào）；一般在水電施工後，安裝地暖，然（rán）後和水電整體回填。注意水電開槽、空（kōng）調打孔不要破壞房屋結構。

期間還可以進行（háng）燃氣表移位（wèi）、改暖（nuǎn）氣管、安裝窗戶。

半天（tiān） 水電驗收

驗（yàn）收後根據水電工列的單子買開關插座麵板、角閥、地漏等，並且安裝防盜門。

2天 填槽（cáo）、做保溫、做防（fáng）水

3 ~7天 做吊頂、埡口、背景牆等木飾

3~4天 貼牆磚

廚房貼牆磚（zhuān）之前，安裝煙道止逆閥和煙管。

貼（tiē）磚時把窗台石一起安裝上，貼完磚通知櫥櫃廠家複尺測量。

3~5天（tiān） 閉水試驗

提前和樓（lóu）下鄰居打好招呼將要（yào）做閉水試驗，留下聯（lián）係（xì）方式，可能去樓下（xià）查看是否漏水。

期間可以選地板，根據地麵確認可選的地板厚度，以及（jí）安裝過門石。

3~4天 貼地磚及水泥地麵找平（píng）

要注意地麵灑水養護，地磚和水泥地麵都要（yào）做，貼（tiē）完磚一周後即可用勾縫（féng）劑（jì）填縫。期間可以改燃氣管，通知廚衛吊頂廠家測量。

2~3天 牆麵和（hé）頂麵石膏找平

找平完粘貼石（shí）膏線、複尺測量室內（nèi）門（mén）、測量定（dìng）製家具（jù）。

最晚要趕在刮膩子之前買好（hǎo）乳膠漆，有的品牌漆用特定的工具效果更好，要谘（zī）詢油工是否會使用。

3~5天 刮膩子2~3遍

1~2天 膩子打磨

2~3天 刷乳（rǔ）膠漆或貼牆紙、牆布

刷乳膠漆（qī）要“一底兩麵”，即先刷一遍底漆，再刷兩遍麵漆。別聽（tīng）工長忽悠打磨了就不刷底漆了，刷底漆能防止底層返堿，防（fáng）腐，增加塗料附（fù）著力，減少麵漆使用量。

一般刷完麵漆後，安裝開關插座麵板和燈具；但（dàn）是有顏色的乳膠漆，一（yī）般先刷底漆，安裝開關插座麵板後，再刷麵漆（因為補漆容易有色差）。

期（qī）間可以進行廚衛和陽台吊頂。

半天 竣工驗收

1天 櫥櫃安裝（zhuāng）

可以約油煙機、灶具、其（qí）他廚房電器一起上門（mén）安裝（zhuāng）。

1天 室內（nèi）門安裝

在櫥櫃之後安裝，避免大板子進出碰壞門。

1天 地板安裝

提前10天約商家測量和驗收地麵，看是否具備鋪裝條件。

安裝門和地板誰先誰（shuí）後看情（qíng）況，不固定。

1天 定製家具安裝

安裝地板和定製家具（jù）誰先誰後看情況，不固定（dìng）。

1天 衛浴安裝

花（huā）灑、浴（yù）缸、馬桶等安（ān）裝

1天（tiān） 牆（qiáng）麵修（xiū）補

安裝造成的乳膠漆破損，找工長派人來修補。這時可以退掉多（duō）餘的瓷（cí）磚了。同時聯係廠家修補木門和其他主材。

開荒保潔，大掃除。

進家具

開荒保潔完成後，陸續添置家具（jù）和飾品。隨著入住新家（jiā），家居審美可能會發生（shēng）變化，可以（yǐ）先搞定生活必備（bèi）品，再慢慢購買自己喜歡的東西。

晾味

空房晾味至（zhì）少1個月，尤其是櫥櫃、家具等（děng）木製品的氣（qì）味都散去後再入住。家裏有小孩的，最好晾味（wèi）時間長一（yī）點，比如經過一個夏天。

入住

HAPPY ENDING！

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