自建房戶（hù）型圖（tú）一層四間(7.5米*10米自（zì）建房戶型)
2021年回農村建房，推薦（jiàn）4套小麵寬戶型，適合你家宅基地嗎？（1）

單元一:舒適陽台+老虎窗+多居室，兩層小洋（yáng）樓，麵寬小，主體預算30萬

占地麵積:8.3米×12.76米

麵積:116.32㎡。

建築麵積:230平（píng）方米

建築高度:9.6米

房屋狀況:6房2廳3衛1廚1陽台。

精（jīng）致的歐式別墅，雖然占地麵積不大，但一點也（yě）沒（méi）有小戶型的局促。它們的外觀采用素色石漆，紅色坡屋頂，顯得清新（xīn）大氣。再加上老虎窗和門鬥的點綴，整體顏值很高。

將客廳（tīng）和主臥設置在南麵，充分照顧居住體驗。除了廚房，北側還設（shè）置了客房，方便客人過夜。二樓是四室一廳（tīng）的經典（diǎn）設計，布局（jú）合理，居住（zhù）舒適。

套房二:雙入戶門+時尚的落地窗+頂樓大露台，小麵闊的現（xiàn）代別墅，主力（lì）預算50萬

占地麵（miàn）積:7.9米×15.5米（mǐ）

建（jiàn）築（zhù）麵積:122平方米

建築麵積:385平方（fāng）米

建築高度:13.5米

建（jiàn）築:2個客廳，5個臥室，6個衛生間，1個玄關，1個廚房，1個餐廳，1個棋牌室，2個衣帽（mào）間（jiān）。

這是一棟簡約大氣的現代風格別墅（shù）。其外觀采用真石漆裝飾，配合全景落地窗，質感十足，室內通風（fēng）采光也很好。

一樓沒有（yǒu）臥（wò）室，而是作為會客室（shì）空，保證了客廳、廚房等區域的寬（kuān）敞。雙前門（mén）和後門，一個穿過客廳，一個穿過餐（cān）廳，進出非常方便（biàn）。二、三層為主客廳空室，四層可用（yòng）於（yú）隔熱，設置活動室和休閑區。整體布局相當合理。

套房三:螺旋樓梯+挑空客廳+舒適（shì）露台，9× 11m歐式美宅，主力預算40萬

占（zhàn）地麵積:9.26米×11.76米

麵積:117.42㎡。

建築麵積:319.95平方（fāng）米（mǐ）

建築高（gāo）度:13.262米

房屋狀況:5房2廳5衛1廚1陽台1露台。

這座歐式別墅外觀精（jīng）致，典雅的真石漆搭配藍色（sè）斜屋頂，顯得清新大氣。再加上挺拔的門鬥和全景落地窗，沒（méi）有小戶型的局促（cù）感，反而顯得很（hěn）美。

室內（nèi）設計為南北通（tōng）透，帶（dài）空旋轉樓梯的客廳，檔次（cì）感十足。除了北側的廚房，還設置（zhì）了臥室，方（fāng）便家裏老人居住。兩層和三層多居（jū）室設計（jì），並設（shè）立豪華套房，充（chōng）滿居住體驗。

套房四:舒適（shì）陽台+無窗（chuāng）西牆+大陽台，8× 12m現代風格三層別墅，主力預算35萬

占地麵積:8.7米×12.9米

占地麵積（jī）:102.9平方米

建築麵積:265.64平方米

建築高度:11.4米

建築:5室（shì）1廳1廚1餐廳3衛1書（shū）房。

這是一棟獨特的現（xiàn）代風格（gé）別墅，流暢簡潔的牆（qiáng）麵設計，田園般的柵欄，優雅的白（bái）色和素色的棕色，透著一股時尚的氣息。

在入口處設置寬敞的客廳（tīng），方便招待（dài）客人。旁邊是（shì）朝南（nán）的臥室，方（fāng）便家裏老（lǎo）人。整體廚房（fáng）設計，利用率更高（gāo）空。二、三層以住宅（zhái）空房為主，設（shè）置寬敞陽台，方便乘（chéng）涼。

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宅基地新（xīn）規將於9月1日實（shí）施，提出農（nóng）村宅基地可以通過自由交易方式取得。(2)

宅基地新規9月（yuè）1日起實施，提出農村宅基地可以通（tōng）過自由交易方式（shì）取得。

農村最重要（yào）的要求是什麽，我覺得第一個（gè）就是宅基地，因為有了宅基地，就可以蓋房子，過上空（kōng）房轉戶的幸福生活。然而理想很豐滿，現實很骨感。現實生活中，農村宅基地的管理還不是很（hěn）成熟。一些地（dì）方存在（zài）侵害宅基地合法權益的情況。比如鄰居家的房（fáng）子（zǐ）建築麵積超過了舊（jiù）宅基地的麵積，也就是越過了兩家的界限，有（yǒu）些村幹（gàn）部利用（yòng）職（zhí）權。隨著國家把發展重點從城市轉移到農村，農村首（shǒu）先要申（shēn）請建房。去年出台的建房八條禁令（lìng），明確了（le）宅基地的（de）屬性。

現在很多農民選擇外出打工，建在老家宅基（jī）地上的房子常年無人居住。為最大限度（dù）地利用宅基地，確保宅基地權益不受侵犯，國家有關部門近日通過了新修訂的《土地管理法（fǎ）實施條例》，其中相關人士提到，農村集體經營（yíng）性用地“入市”政策對鄉村振興意義深遠。《土地管理法》關於宅基地的規定有以下重要內容，即“一保五禁”

我保證

保障（zhàng）農民的土（tǔ）地需求

蓋房子（zǐ）必須（xū）有宅基地（dì）。俗話說（shuō），有錢能使鬼推磨。現在就算你再有（yǒu）錢，沒有宅基地也建不了房子。就（jiù）算（suàn）是（shì）偷偷建，也是違規（guī）的。過（guò）去因為多房現象頻繁，農村宅基地（dì）申請難度很大（dà）。為了使有意願回村的人能夠申請宅基地，新的土地管理法規定，要合理安排用地指標，使宅（zhái）基地（dì）實現其原有價值（zhí）。言下之意是讓宅基（jī）地實（shí）現其本來（lái）的價值。

五（wǔ）個禁（jìn）止

禁止非法收回農（nóng）民依法取得的宅基地。

禁止將宅基地退出作為農民進城（chéng）落戶的條件（jiàn）。

禁止違背農民意願強行轉讓（ràng）宅基地。

禁止侵犯依（yī）法取得的農民（mín）宅（zhái）基地權益（yì）。

禁止強製（zhì）農民遷出（chū）宅基地。

隨著城市的快速發展，各種新行業不斷湧現，不僅（jǐn）需要年輕人加（jiā）入，而（ér）且學曆也很高。因此，城市裏的一些（xiē）農民很難繼續在城市（shì）裏過自由舒適的生活，所以（yǐ）他們不（bú）得不回到農村，特別是當他們年老了，仍然（rán）無法在城市裏體麵（miàn）地生活的時候。回國是最好的選擇。這也是城裏農民普遍保留農村宅基地（dì）的原因。然（rán）而，政策作者認為（wéi），應該允（yǔn）許農（nóng）村宅基地使用權自（zì）由交易，以便那些家庭搬到城市，不想在農村（cūn）發展的人（rén）可以以合理（lǐ）的價格收回他們的宅基地。讓需要宅基地的人和（hé）願意去農村發展的人通過自由交易獲得（dé）宅基地，避免大量（liàng）閑（xián）置宅基地的浪費。

從這個意義上說，農村的宅基地、房屋（wū）、村莊不僅是農民的家，也是農民生產生活的場所，是農民在城市中失敗（bài）的基本保（bǎo）障和退路，是他們的安（ān）全感所在。基本保障（zhàng）和最（zuì）後退路是底線（xiàn），以防萬一。這（zhè）個基本保障和最後的退路，也是國家不允許農民（mín）失去的東西。正是因（yīn）為農民（mín）有（yǒu）了（le）退路，絕大多數中國（guó）人有（yǒu）了基本保障，農村才能成為中國現代化的穩定器和蓄水（shuǐ）池，中國的現代化才能有出路。

綜上（shàng）所述，新規定將（jiāng）於下月起實施。不過我建議願意去農（nóng）村的，可以通過自（zì）由交易的方式獲得宅（zhái）基（jī）地。你覺得這樣好嗎？