和複式的區別在（zài）哪(和複式的區別是什麽（me）)
複式樓和loft有什麽區別？你知道嗎？（1）

1、loft

閣樓通常（cháng）以小公寓（yù）的形式出現。大多住房麵積隻（zhī）有30-50平米，閣樓高度約3.6-5.2米。但由於其獨特的高（gāo）度，閣樓隻按一樓建築麵積計算，實際使用麵（miàn）積卻能達（dá）到銷售麵積的兩倍。除了衛生間，LOFT公寓幾乎沒有隔牆，可以自由（yóu）裝修，這大概（gài）也是這種公寓受到年輕人喜（xǐ）愛的原因。但目前（qián）市場上的（de）LOFT多為（wéi）商業，產權一（yī）般為四五十年（nián）；而（ér）且有水電供應，生活（huó）成本（běn）會（huì）更高。

2。複式建築

複式樓（lóu）其實（shí）隻有（yǒu）一層，隻是層高（gāo）比較高。購房（fáng）者買房後，可以將夾（jiá）層部分拿出來，然（rán）後（hòu）布置臥室或書房，利用樓梯聯係上下兩層。其目的是在有限的空房間內增加（jiā）使（shǐ）用麵積，提高（gāo）房屋空房間的利用率。與LOFT相比，複式樓的大部分功能區（qū）都被（bèi）牆分割了，所以更傳統，更方（fāng）正。將嘈雜潮濕的功能空（kōng）房間布置在（zài）一樓，二樓作為臥室，獨立學習，幹濕分離，分為靜態和動態（tài）區域，私密性更強。

1。財產權

在產權問題上，loft房有很大的缺陷，因為loft房的產權一般是四五十年，而普通房的住宅產權是70年。Loft房多為商（shāng）業用房，而商業用房首付至少50%，貸款期限（xiàn）不超過10年。而且不能用住房公積金貸款。

2。裝修問題

很多（duō）購房者（zhě）喜歡loft，隻要它在裝修（xiū）的時候能有更多的選擇（zé），但是（shì）loft在裝修的時候考慮到了兩層的麵積，所以裝修成本會（huì）比較高。加牆加家具時，還要考慮樓板承重、荷載平衡（héng）等力學問（wèn）題。一（yī）般來說，裝修loft的成本是同麵積普（pǔ）通平地板的（de）1.5倍。

3。生活問題

Loft房子本質上是（shì）商業的，所以生活上有很大的問題。因為商業產權的限製，loft的水電煤氣都會算成商品房，其造價是普（pǔ）通住宅的兩倍。此外，loft的物業成本（běn）也不容小覷。兩層甚至多層的設（shè）計（jì）會造（zào）成上下樓梯不方便，尤其（qí）是家裏有老人小孩的時候。同時，loft的私密（mì）性會更差。

loft雖然說價（jià）格相對便宜（yí），但是買家買房後可以得到兩層。但要（yào）看未來的漲幅，loft的漲（zhǎng）幅很低，隻適合過渡居住（zhù）。以後家庭人口（kǒu）多了（le），就會涉及到（dào）換房的問題，loft不適（shì）合投資（zī）。

來（lái）源（yuán）:網絡

複式（shì）樓裝（zhuāng）修需要注意什（shí）麽？(2)

很（hěn）多朋（péng）友喜歡複式樓，那麽你對複式樓的裝修了解多（duō）少呢？這一期的內容可以和邊肖一起讀下（xià）去。

1.統一風格。複式結（jié）構的（de）原空房比較大，幾個主空房的風格需要保持同步。整體風格會給人（rén）有條不紊，自以（yǐ）為是的感覺，而（ér）雜亂無章的混搭風格在這個大空的房間裏會更加突出，降低檔（dàng）次和品味。

2.樓層高度不能太低。開發商（shāng）賣複式的時候，一（yī）般（bān）會把夾層（céng）讓給買家，因為（wéi）夾層樓層一般都比較低，沒什麽用。一般來說，層高在4.8米到5.2米的戶型都可以做（zuò）夾層。如（rú）果層高在5.2米以上，這種複式（shì）結構會更（gèng）舒適。複式建築裝修（xiū）時，要注意選擇合適的高度。一、二層的高度要合理規（guī）劃。樓（lóu）層（céng）不是很高（gāo）的時候，我們可以巧妙的運用（yòng）一些裝飾和配色（sè），避免空之間的壓迫。

3.布局合理。好一點的複式樓應該有中間空的設計，主要是滿足心理（lǐ）上的要求（qiú），以區別於一般的平戶型。複式樓分上下兩層（céng），空之（zhī）間（jiān）的規劃一定要科學合（hé）理，而且是靠門的一（yī）層（céng）。所以除了安（ān）靜睡覺和看書的時間，其他時間基本都會在客廳度過，所以把客廳（tīng）規（guī）劃在一樓是合理的。另（lìng）外廚房也是一樣，上下兩層（céng）可以各裝（zhuāng）一個衛生間，方便住（zhù）樓上或者樓下。

4.如果一樓有富餘空（kōng）間，可以（yǐ）在客（kè）廳旁邊再規劃一個臥室，但是環境比樓上嘈雜。前麵說了（le），看（kàn）書睡覺（jiào）都需要安靜的環境，所以把書房和臥室配置在遠離客廳的二樓（lóu）比（bǐ）較合適。至於具體的布局，書房要考慮（lǜ）光線（xiàn）比較好的（de）房間空。每棟複式建築都有自己獨特的特點（diǎn）。尊重（chóng）特色，錦（jǐn）上（shàng）添花。這樣的複式建築裝（zhuāng）修會產生意想不到（dào）的自然美。

綜上所述，本期就到（dào）這裏。有其他問題的朋（péng）友可以在評論下方留言。