什麽樣（yàng）的別墅不能買(別墅十大（dà）缺點)

新房是享受屋外生活（huó）的居所。這是第二住所，而不是第一（yī）住所。現（xiàn）在它已經（jīng）加強了生活（huó）質量和高級享受的特點。

住（zhù）別墅（shù），那是多少人夢寐（mèi）以求的事，主要在於人們對（duì）於享受生活還充滿了無限美好的想象。但是（shì）也有（yǒu）別墅樓盤（pán）實際上並沒有想象中那麽（me）好，在此提醒別墅購房者慎重選擇，別花了大價錢買了一身火氣。

1注意沒有露台的（de）小花園別墅。

獨棟（dòng）別墅的花園麵積不到100平米（mǐ），沒有露台，無法在（zài）家（jiā）感受（shòu）莊園生活，享受露台上與清風明月談笑風生的浪漫。

不實用的大套房。

由於產品設（shè）計不（bú）合理，250平米的別（bié）墅隻有（yǒu）3房2廳，浪（làng）費無用空的房間太大，導致（zhì）250平米的別墅（shù）居住價值（zhí）僅相當於160平米的普通多層，性價比極低（dī）。一棟別墅連5個（gè）人都（dōu）住不下！名義上是（shì）別墅，實際上是不實用（yòng）的大套房（fáng），隻是浪費空。

3棟（dòng）外觀粗糙的假別墅

用（yòng）瓷磚或者簡單的塗料塗抹（mò）別墅立（lì）麵，是典型的社會主（zhǔ）義新農村。

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空擁擠的別墅

郊區別（bié）墅、和（hé）平別墅（shù）最典型的特點就是擁擠，建築間距不足10米，嚴重（chóng）影（yǐng）響別（bié）墅的（de）私（sī）密性和獨立性。現在很多別墅占地（dì）不到150甚至100畝。然而，開發商（shāng）為（wéi）了追求多賣（mài）錢，在一小塊土地上擠了上百套房子，無法布（bù）置公共景觀，同時私家花園的麵積也大大減少，使（shǐ）得別墅（shù）成為擁擠的（de）平躍層，無法體現高低差，無法達到別墅俯瞰的視野。

5個打折的私人（rén）花園（yuán）

過度追求所謂的生態和公共（gòng）景觀，但由於用地限製，無法在居住區外單獨安排土（tǔ）地進行公共景觀建設，導致別墅私家花園隻（zhī）有10平（píng）米（mǐ），無法感（gǎn）受到私人別墅的尊（zūn）重。

6簡易草坪花園別墅（shù）

大多數私家花園隻（zhī）是鋪了一層（céng）簡（jiǎn）單的草皮。名義上（shàng）允許業主獨立裝修花園，但實際上（shàng）相（xiàng）鄰的兩棟別墅要麽風格迥異，要麽是被柵欄（lán）圍起來的私人（rén）草坪（píng），無法（fǎ）讓別（bié）墅業（yè）主真正（zhèng）感受到莊園（yuán）的奢華舒適優雅的別墅居住（zhù）感受。

靠近馬路的7號別（bié）墅

為了追求不擾民，一（yī）些（xiē）聯排別墅建在馬路附近，不（bú）是私（sī）家路，嚴重影響（xiǎng）安靜（jìng）居住和環境質量。

注:既然想買別（bié）墅，那肯定是更好的。買別墅是為了享受，不是（shì）為了吃苦。

在上海，可以買郊（jiāo）區（qū）或者海（hǎi）邊的度假別墅，或者經濟（jì）實力（lì）更強的可以買市區的疊加和聯排（pái）別墅。

經驗內容僅供參考，如果您需解決具體問題(尤其法律、醫學等領域)，建議您詳細谘詢相（xiàng）關領（lǐng）域專業人士。