地產景觀的設計（jì）要點有哪些(地產景觀管理要點)

房地產景觀通常指房地產開發商投資建設的景觀，包括商業空房、小區環境、酒（jiǔ）店度假（jiǎ）等。與自然景觀和（hé）城市景觀相比，還（hái）是有很大區別的（de）。

方法/步驟1

水景觀的合理利用

“園林無水不活”，以住宅小區景觀（guān）設計為例，水景觀（guān）雖然不是住（zhù）宅小區的必要元素，但一定是不可或缺的（de）元素，水是景觀設計的靈（líng）魂。可以說，對於水景觀，房地產開發商是又愛又恨。愛是（shì）因為水創造的景觀是多變的，精致的（de）或大氣（qì）的，而且是畫龍點睛的。提升了小區的自（zì）然生態氛圍，讓人賞心悅目，實現（xiàn）了人（rén）與自然的和諧，是銷售的主要賣點。討厭是因為水（shuǐ）景造價高，後期維護問題多，也可能給物（wù）業管理帶來很（hěn）多難題。因此，在景觀設計前期，需要把握“少即是多”的設計理念（niàn），規劃水景布局。比如在主要出入口（kǒu）、重（chóng）要節點、活動集中的（de）區域，就要用水墨來設計。其他區域要嚴格控製水景規模，提高水景利（lì）用率，減（jiǎn）少不（bú）必要的浪費。

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功能（néng）的權衡

以住宅小區景觀設計為例，具有必不可少的基本功能，如住宅小區正門、消防通道、休閑廣場、兒童遊樂場、健身區、人行道等。在設計初期（qī），需要對這（zhè）些功能區域（yù）進行相應的設計處理，如刪除、減少、組合（hé）、保留等。，從而實現空。

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垂直設計

曲（qǔ）徑通幽（yōu），景色各（gè）異，這是中國古典園林的精髓，也是每（měi）個小區的景觀追求（qiú）典範。首先（xiān）要在垂直設計（jì）上下功夫。現在的建（jiàn）築基本都（dōu）是在車庫的屋頂上造景。由於負荷和成本控製的影響，設計不得不減少一些（xiē）不必要（yào）的大型景觀結構。但（dàn）是太（tài）平空的房間會（huì）造成景觀（guān）的沉悶味道（dào）。所以空室內要適當考慮地形改善，重點地段和大景觀區域的高差處理（lǐ），種植要迎合地形。在地形處理上，應在最短的距離內（nèi）消除坡（pō）度，最大限度地留出景觀區，並在入戶區內逐步平整坡度，可（kě）有效節省土方，降低成本。

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